CONTABILIDAD IV CESDE

UNIDAD 1 -
OBLIGACIONES BANCARIAS A CORTO PLAZO

1.1.1. Obligaciones Bancarias a Corto Plazo: Representan deudas que la empresa adquiere con entidades bancarias a un plazo que no excede de un año, por ello se presentan en el balance general dentro del pasivo corriente o pasivo a corto plazo.

1.1.2. Obligaciones Financieras:
Es un grupo del pasivo que representa el valor de las obligaciones contraidas por el ente económico para la obtención de recursos provenientes de establecimientos de crédito o de otras instituciones financieras u otros entes diferentes de los anteriores. Comprende cuentas como bancos nacionales, bancos del exterior, corporaciones financieras, compañías de financiamiento comercial, corporaciones de ahorro y vivienda, otras.

1.2.3. Bancos Nacionales:
Cuenta del pasivo, de naturaleza crédito, cuyo saldo muestra el valor de las obligaciones contraidas por la empresa con establecimientos bancarios, generalmente son a corto plazo.

UNIDAD 2-OBLIGACIONES HIPOTECARIAS A LARGO PLAZO

2.1. CONCEPTOS
2.1.1. Obligaciones hipotecarias:
Representan deudas que la empresa adquiere con entidades del sector financiero, con el fin de adquirir bienes inmuebles, por lo cual se debe firmar una hipoteca que avale o garantice al pago de la deuda. Se trata de préstamos a largo plazo como cinco años, 10 años, 15 años u otros períodos que se pacten.Estas deudas se adquirían anteriormente sólo con las CAV ( Corporaciones de Ahorro y Vivienda) como Conavi, Concasa, Granahorrar, Davivienda, etc, pero debido a que la mayoría de las CAV se convirtieron en bancos entonces el gobierno nacional autorizó a los bancos para que otorguen préstamos a largo plazo para la adquisición de bienes raíces, respaldados en hipotecas.

2.1.2. Corporaciones de Ahorro y Vivienda:
Es una cuenta del pasivo, de naturaleza crédito, su saldo refleja el valor de las obligaciones contraídas por ente económico con corporaciones de ahorro y vivienda.

2. INDUSTRIAS UNIDAS S.A.
compra una bodega de ventas el día 15 de octubre de 2.001, por valor de $1.780.000.000 de los cuales el terreno es avaluado en un 11%. De contado paga el 40% y el resto lo financian a 15 años con las Villas (CAV), amortizando cuotas fijas mensuales, interés del 20.42% EA.

En octubre 17/01 cancela con cheque impuesto de timbre del 1.5%, por registro de escrituras el 0.6%. La bodega empieza a ser utilizada el día 11 de diciembre de 2.001. Interés nominal mes = 0.0156Se requiere efectuar todos los registros necesarios, incluyendo depreciación hasta enero 31 de 2.002.· Si el valor de la construcción y edificación fuera de $ 600.620.000 y el plazo de financiación 12 años, cual sería el valor de la cuota fija mensual siendo iguales las otras condiciones.

3. FINANCIERA AUTOLARTE S.A.
adquiere en enero 18 de 2.002 dos oficinas de ventas a $70.000.000 c/u., el terreno es avaluado en un 15% del valor total de la compra. Paga con cheque el 35% y el resto lo financia con EL BANCO GANADERO a 8 años pagando cuotas fijas mensuales de, con una tasa de interés del 22.38% EA. En febrero 18/2.002 se paga un abono extra de $ 12.000.000 para disminuir las cuotas fijas siguientes. Las oficinas comenzaron el uso en febrero 24/2.002Se pide realizar todos los asientos necesarios hasta marzo 31 de 2.002. Interés nominal mes = 0.0174. La Empresa COLÍDER LTDA. adquiere en noviembre 20/2.001, un local comercial, el terreno equivale al 15% del costo total. Con cheque cancela el 40% y el resto lo financian con la Corporación las Villas a 120 meses, amortizando cuotas fijas mensuales, con un interés del 2.1% mensual. , Pagando cuotas fijas mensuales de $16.481.124,29. En noviembre 22/01,paga con cheque impuesto de timbre del 1.5%, por registro de escrituras el 0.7%. El local comienza a ser utilizado el día 1º de diciembre de 2.001.Se pide efectuar todos los registros incluyendo la depreciación, hasta diciembre 31 de 2.001.

UNIDAD 3. IMPUESTO SOBRE LA RENTA

3.1. CONCEPTOS

3.1.1. Pasivos Estimados y Provisiones:
Es un grupo del pasivo que comprende los valores provisionados por el ente económico por concepto de obligaciones para costos y gastos, tales como intereses, comisiones, honorarios, servicios, así como para atender acreencias laborales no consolidadas determinadas en virtud de la relación con sus trabajadores; igualmente para multas, sanciones, litigios, indemnizaciones, demandas imprevistos, reparaciones y mantenimiento.Cuando se establezca que una provisión es excesiva o ha sido constituida en forma indebida, la revisión de la provisión se abonará a la subcuenta 425035 – Reintegro provisiones, cuando corresponda a ejercicios anteriores, o restando de los cargos si corresponde al mismo ejercicio.Incluye entre otras las cuentas Para costos y gastos, para obligaciones laborales, para obligaciones fiscales, pensiones de jubilación, para obras de urbanismo.

3.1.2. Para obligaciones fiscales
Cuenta de pasivo, de naturaleza crédito, cuyo saldo representa las deudas estimadas del ente económico para atender el pago de las obligaciones fiscales y que mensualmente se contabilizan con cargo a ganancias y pérdidas como: impuesto de renta y complementarios, industria y comercio, e impuesto de vehículos.